下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是(　　)。

• A

  可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

• B

  房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落

• C

  当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了

• D

  “过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出